Publié le 25 Juin 2024

Nous répétons souvent qu’il est très important de construire intelligemment ses bâtiments et qu’il ne faut surtout pas de malfaçons pour éviter les désordres, et c’est un fait ! Un bâtiment solidement construit et bien étanchéifié réduit directement les chances de désordres non désirés. Mais si cette étape est cruciale pour une structure saine, il ne faut pas oublier que l’entretien de celle-ci est tout aussi important et qu’il ne faut surtout pas le négliger.

Intérieur et fondations

Les fondations d’une structure doivent être solidement établies et étanchéifiées comme il se doit afin d’éviter toute infiltration ou remontée capillaire indésirée. Il ne faut cependant pas oublier la maintenance de ces fondations, en mettant en place des drains tout autour du bâtiment par exemple, et en les entretenant régulièrement. Des drains non efficaces risqueraient de laisser l’eau s’accumuler et, malgré un cuvelage efficace, de laisser à l’eau une opportunité de s’infiltrer et de dégrader la structure du bâtiment.

Négliger l’entretien de ses fondations, c’est courir le risque d’une création de désordres qui pourraient causer de gros dégâts dans votre bâtiment et ses appuis mêmes et qui engendreraient de lourds travaux et des coûts importants.

Il est aussi important de bien surveiller l’intérieur de son bien immobilier en veillant à ce que les flux d’air soient constants et non-stagnants afin d’éviter les points de rosée et la condensation internes aux structures et garder un bâtiment salubre sans champignons, moisissure ou encore humidité.

Entretien de l’extérieur du bâtiment

Une partie très importante et même cruciale du bâtiment, c’est bien sûr son extérieur.

L’extérieur implique plusieurs choses comme la terrasse, la façade ou encore la toiture. Tant d’éléments qu’il ne faut surtout pas négliger si on ne veut pas de désordres indésirables. Le contrôle régulier de la végétation environnante, de la taille des arbres et de leurs racines, de l’infiltration de végétaux dans les fissures, les contrôles des gouttières et autres risques intrusifs pour le bâtiment, visibles ou non, sont très importants.

La façade tout d’abord doit être bien surveillée et entretenue, et si le besoin s’en fait ressentir, il faut la remettre à neuf. Si votre façade est crépie, par exemple, il faut bien surveiller que des fissures n’apparaissent pas et que le crépi ne laisse pas l’eau s’infiltrer. Si c’est le cas, il faut rapidement le retoucher ou le remplacer en prenant soin de remettre un primaire d’accroche adapté au support.

Les terrasses sont aussi à surveiller et leur maintenance est toute aussi importante que le reste, car elles sont finalement une « prolongation » de la façade. Il faut veiller à ce que les jonctions avec celle-ci restent en bon état, et les joints doivent être surveillés régulièrement (1 fois par an, remplacement au mieux tous les 2 ans) pour éviter les infiltrations et fragilisations de sa structure.

Pour la toiture, il faut veiller à ce qu’elle reste en bon état et que les gouttières ou boites à eau soient bien entretenues et nettoyées pour ne pas causer de retenues d’eau qui pourraient engendrer des infiltrations.

Il existe de nombreux autres aspects à bien prendre en compte et à entretenir régulièrement pour un bâtiment sain et durable et pour éviter les désordres et dégâts coûteux en temps, argent et énergie.

Si un problème venait malgré tout à survenir dans votre bâtiment, contactez rapidement un expert pour une intervention afin de localiser l’origine exacte du désordre et comprendre comment le corriger et y remédier au plus vite.