Publié le 29 Septembre 2023
Retour sur notre dernière recherche de fuite d’eau et d’infiltration en expertise contradictoire.
Nous avons pu confirmer la zone de fuite d'eau/d’infiltration et la localiser autour des fenêtres et de la jonction de la façade. Pour ce faire, nous avons utilisé différentes techniques, avec dans un premier temps nos technologies de thermographie infrarouge pour repérer les contrastes chaud/froid ou sec/mouillé.
Nous avons ensuite fait des tests avec un colorant luminate translucide, uniquement visible par lampe UV pour ne pas tâcher. Le test s’est avéré positif, confirmant alors une infiltration d'eau autour d’une fenêtre. Nous avons ensuite repéré le départ de l'infiltration et du passage d'eau au-dessus du caisson de volet vers les cornières métalliques.
Mais c’était un cas particulier car une partie de l’infiltration n’était plus d’actualité. Effectivement, le jour de notre passage, les 2 autres fenêtres étant déjà siliconées dans la zone infiltrante, il n’y avait plus de fuite. Sur une tablette de fenêtre au 1er étage nous avons cependant repéré la présence de cloquages suite à une ancienne infiltration. Une simple observation aide souvent dans la recherche !
À cet endroit, nous avons procédé à un test d'aspersion et coloration associé à la thermographie infrarouge, et nous n’avons pas détecté d'infiltration ce jour. Néanmoins, un résidu humide en cours de séchage a été détecté sur les parties cloquées de 35 à 47 digits*, ainsi qu'une zone froide au sol et sur la partie basse de l'allège, élément qui montre un possible passage d'air.
Conclusion :
- Test colorant luminate positif, infiltration d'eau autour de la fenêtre.
- Départ de l'infiltration : passage d'eau au-dessus du caisson de volet vers les cornières métalliques.
- Les 2 autres fenêtres étant déjà siliconées dans la zone infiltrante, plus de fuite le jour de notre passage.
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* Valeur humide des matériaux en Digits sur 200 digits selon appareil utilisé : GYPSE (pierre à plâtre) : 0 à 70 sur 200 digits matériau sec – 71 à 120 semi sec – 121 à 200 humide – Ciment : 0 à 50 sec – 51 à 100 semi sec – 101 à 175 humide, > à 176 mouillé. Au-delà de 35 sur 100 digits ou 75 sur 200 digits l'eau présente dans les matériaux est considérée comme anormale. Le taux d’humidité de structure idéal recommandé se situe entre 6% et 14%. À partir de 16.5%, il y a un risque de dégradations des matériaux (moisissures, champignons, éclatement des matériaux, etc.). Il est recommandé de ne pas dépasser 45 à 65% d’hygrométrie (humidité de l’air). Sous réserve de la bonne utilisation des équipements par les occupants des lieux en bon père de famille.